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【越秀地產】成就美好生活(1992-2008):引領潮流 匠心鑄就品質生活

2019-10-21    中國質量萬里行        點擊:

  1996年的某一天,廣州天河體育東路旁邊的名雅苑突然來了一群陌生訪客,他們對嶄新的樓宇和寬敞的綠地贊不絕口之余,一邊回過頭來“批評”東道主:“這么優秀的一個住宅小區,你們為什么不上報申請參加評比?”

  這群“陌生人”的真實身份,是從北京來的“全國城市管理小區建設試點”檢查評比小組。其時,小組正在廣州評選“試點小區”,在未經特別安排的情況下,檢查組一行偶然路過名雅苑小區,頓時就被“征服”,主動要求該項目參加評比。\

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名雅苑風情

  名雅苑建成于1990年代初,西靠天河體育中心,在國內住宅首次采用底層架空的處理方式,通過點式布局獲得非常高的綠化率,創造出通風良好、環境舒適的居住環境。

  如同江南新村一樣,名雅苑也是越秀地產的作品,但兩者最大的不同在于,江南新村或多或少還帶有計劃經濟的色彩,而名雅苑則是市場經濟的產物。

  1992年,市場經濟的春風吹拂祖國大地。

  此后經濟快速增長,人們開始富裕。為此,越秀地產1990年代加快了住房開發建設的步伐,適時推出大量精品住宅,包括燕子崗小區、嘉怡苑、西雅苑、朝暉苑、名雅苑等30多個廣州人耳熟能詳的住宅小區。\

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名雅苑小區噴水池

  在廣州,越秀地產是一塊金字招牌,由其開發的住宅更是市場上的寵兒,往往樓盤剛推出就被搶購一空。當時有媒體這樣描述越秀地產項目開盤盛況:

  “廣州市城市建設開發總公司(越秀地產前身)推出34套天河現貨住宅,立刻被蜂擁而至的購房者搶購一空。該公司公布的發售期是(1992年)3月9日,但在這天之前,公司總部所在的八旗二馬路上就排起了長龍。隊伍中有一家大小,也有等屋結婚的青年男女。他們在半夜三更的凄風冷雨中等到黎明,不禁令人感動。”

  開拓創新 港式物業獲好評

  市場經濟下,人們要求的不僅是優質的商品本身,還有購買商品之后的服務。

  而當時的現實情況是,國內住宅物業管理基本處于空白狀態,“一年新、二年舊、三年亂、四年破”是當時住宅小區的普遍現象。為此,越秀地產與當時江南中街辦事處聯合組成了江南新村管理委員會,探索江南新村小區管理的新模式。通過半年的強化管理、環境美化,江南新村的面貌發生了巨大的變化,被譽為“海珠區的住宅明珠”,越秀地產也由此打響了住宅物業服務的第一仗。

  真正把公司物業服務帶入時代視野的,是港式物業服務。

  名雅苑開盤之初,港澳地區物業管理服務水平大幅領先內地,甚至連“物業”這個詞都是從香港傳入內地的。為了更好地滿足客戶需求,公司參照香港的專業化物業管理提供服務。

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\名雅苑管理處

  名雅苑管理處的“港式服務”到底是什么樣子呢?一位專程趕去參觀名雅苑的市民這樣描述:

  “治安保衛人員每天進行必須的訓練,實行24小時值班巡邏,小區內治安狀況非常好,秩序井然。”

  “除了基礎服務項目,如果有業主遇到接送小孩、送煤氣罐的急事,物業都能一一響應。”\

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名雅苑安保人員執勤

     如此周到精致的港式服務,在當時引起高度關注。

  1992年,廣州市城市建設開發物業公司成立,這是越秀物業的前身,也是全國首批國家一級資質物業管理企業,實施專業化管理、社會化服務,引起社會對物業管理的關注。

  1995年,越秀物業再次領風氣之先,與富城物業管理有限公司(香港)合作,以福萊花園、新世界花園為試點,全盤引進香港物業管理模式,打造港式服務品牌。

     白馬大廈 服裝天下

  八十年代末九十年代初,香港產業重心轉向金融業、服務業,不少香港制衣廠內遷廣州等珠三角城市,廣州的服裝批發行業開始興旺。

  不過,當時批發檔口絕大部分開在街邊攤檔,并沒有一個室內的專業服裝批發市場。由越秀地產開發的白馬大廈于1993年1月8日開業,剛好填補了這塊空白。白馬大廈一開業即受到批發商們的追捧,出租率迅速達到100%。

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建設中的白馬大廈

  廣州自古就是商貿之都,又是改革開放前沿陣地,靠近港澳,貨物品類齊全,全國生意人都南下廣州買貨。再加上白馬大廈就在火車站旁,地理位置得天獨厚,生意人一下車就直奔白馬大廈,入了貨后又馬不停蹄趕火車,分秒必爭,因為時間就是金錢。

  兩年后,白馬大廈就坐上了廣州服裝市場老大的交椅。

  隨后,白馬大廈管理團隊在央視上發布廣告,開拓全國市場,在全國范圍內形成了“白馬模式”和“白馬效應”,為白馬大廈帶來巨量財富效應和良好口碑。

  據《南都周刊》報道,白馬大廈的福建商人蔡廣元如此描述當時的盛況:“曾經一對四川夫婦上午找人設計,中午去中大市場買布,晚上通宵加工,一早就在白馬大廈賣掉幾千件。那個時候,只要你肯拼肯做,快速致富不是問題。”

  在白馬大廈蒸蒸日上時,越秀地產并沒有安于現狀。為在同業競爭中維持先發優勢,白馬大廈開啟品牌孵化培育工程,提升商戶的經營能力及市場競爭能力。從這里,凱撒、哥弟、歌莉婭、鎧琪、朵以等服裝品牌逐漸成長起來并走向全國,深受國內外消費者歡迎。\

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白馬大廈門前車水馬龍

  在白馬大廈的帶動下,廣州火車站流花區域集聚了十余個服裝批發專業市場,形成了全國聞名的“白馬商圈”,白馬大廈成為這一服裝商圈的“雁行模式”領軍者。

  2018年12月5日,白馬大廈亮相央視“致敬改革開放四十周年”大型電視紀錄片,體現出白馬服裝市場在中國專業化市場中的領先地位。至今,白馬服裝市場仍是中國服裝批發市場TOP10,華南地區第一。而白馬商圈仍然是國內批發行業集中程度最高、交易最活躍的批發市場群。 大潮起珠江,越秀地產出生于改革開放前沿陣地,以敏銳的觸覺和實干的精神,全力滿足人們提升生活品質的需求。而不久之后,越秀地產將帶著“成就美好生活”品牌使命,走向全國各地。 

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